深耕高新核心商圈，优选成熟稳重大气办公！西安旺座国际城坐落高新唐延路与科技路双核心交汇处，是唐延CBD老牌标杆甲级写字楼，深耕高新商务十余载，沉淀出浓厚的政企商务圈层、完善的全维配套与稳定成熟的办公氛围。项目以核心双地铁区位、超低物业费、高得房率、多元精装现房、超高性价比五大核心优势，成为工程建筑、财税律所、商务咨询、文化传媒、科创商贸企业选址首选，无中介溢价、房源充足、政策灵活，是高新核心区低成本办公、企业稳健发展的优质福地。
一、唐延科技双芯占位，成熟高端商务圈层
项目坐落于高新区唐延路1号（唐延路与科技路十字东南角），坐拥高新唐延CBD、科技路商圈双核心红利，距高新管委会创业广场仅500米，政务对接高效便捷。作为高新初代地标商务综合体，由五栋高端塔楼集群组成，建筑外立面大气稳重、昭示性极强，历经市场沉淀，品牌认可度高，企业入驻即可彰显稳健商务实力。
片区商务资源高度集聚，周边扎堆世界500强分支机构、上市企业、国企分部、金融机构与专业服务公司，商务氛围纯粹浓厚，产业链资源互通共享。紧邻唐城墙遗址公园，生态环境优越，闹中取静，兼顾高效商务办公与休闲松弛氛围，适配各类企业长期深耕、稳步扩张。
二、双轨立体交通枢纽，通勤商务全域高效
坐拥全城优质交通路网，通勤、商务出行双向无忧。项目紧邻地铁3号线延平门站，步行仅300余米直达站点，无缝串联全城核心商圈、交通枢纽；临近地铁8号线环线站点，双地铁加持，轨道交通便捷度拉满，极大降低员工通勤成本，人才吸引力出众。
周边汇聚14路、107路、261路、324路、高新4号线等50余条公交线路，全域通达西安主城各区；紧邻科技路、唐延路、南三环、绕城高速等城市主干道，快速接驳西安咸阳国际机场、高铁北站，跨城商务洽谈、异地业务拓展高效便捷。园区配备875个充足地下车位，车位配比充足，包月停车费用亲民，彻底解决员工通勤、客户来访停车难题，全方位适配企业高频商务接待场景。
三、甲级成熟硬件配置，适配全业态办公需求
项目为标准5A甲级纯写字楼，总高33层，标准层面积约940㎡，空间规整开阔、户型方正，无多余浪费面积，得房率优于同片区多数高端写字楼。楼宇采用经典玻璃幕墙设计，双面全景采光，通透敞亮、视野开阔，高区可俯瞰唐延城市绿廊与高新繁华城景，办公舒适感极佳。
硬件配置成熟稳定、运维完善，配备品牌高速电梯，高低分区运行，分流高效，有效缓解早晚高峰人流压力，保障日常办公高效顺畅。全屋覆盖移动、电信双千兆光纤，网速稳定流畅，完美适配办公系统运行、线上会议、直播运营、科创研发等多元业态需求。中央空调系统运行稳定，日常办公温控舒适，办公环境静谧整洁、氛围沉稳，适配传统商务、工程咨询、法务财税等稳健型企业办公调性。
四、全面积现房充足，精装拎包即刻入驻
园区海量优质现房持续火热招商，面积段灵活全覆盖，涵盖85㎡—1200㎡灵动空间，支持小户型独立分割、大面积自由组合、半层及整层租赁，可精准适配初创小微企业、中型成长企业、规模分支机构等全阶段企业办公需求。无论是初创精简办公、团队扩容升级，还是半层规模化办公、商务总部展示，均可一站式定制专属办公空间。
主力房源均为精品精装交付，格局多样、布局合理，主流2+1、3+1、4+1、6+1经典商务格局，标配独立总经理室、财务室、专属接待前厅、多功能会议室与开放式办公工区。室内装修简约大气、干净整洁、采光通透，多套优质房源配齐全套品牌办公家具，无需二次装修、无需额外资金投入，真正实现拎包入驻、零周期开业，大幅节省企业入驻成本与筹备时间，同时支持个性化格局微调与简易改造，贴合企业专属办公场景。
五、超低物业费亲民运维，省心物业护航办公
项目由西安怡人物业全程托管运维，物业服务成熟规范、口碑优质，24小时全天候安保值守、智能安防巡检、公共区域精细化保洁、设备常态化运维、消防安全常态化管控，全方位保障园区办公安全、整洁、有序。
核心性价比优势突出，片区稀缺超低物业费，仅3.9元/㎡/月，远低于同片区甲级写字楼，大幅降低企业长期运营成本，无任何隐形收费，费用透明合规、成本可控，是高新核心区低成本办公的标杆选择，极大适配初创及成长型企业预算需求。
六、全维醇熟配套，一站式商务生活闭环
项目周边配套极致成熟，办公、商务、生活、休闲全方位全覆盖。楼下紧邻卜蜂莲花大型商超、多元特色餐饮、茶饮咖啡、便利超市等业态，员工日常就餐、购物、休闲消费足不出圈即可解决；周边集聚高新万达、T11 BLOCK等成熟商圈，生活氛围浓厚。
高端商务配套环伺，片区密集布局香格里拉、希尔顿、丽思卡尔顿等多家五星级酒店，高端餐饮、商务会所林立，客户宴请、商务接待规格拉满；各大银行、证券、律所、财税、商务咨询机构全覆盖，业务办理、资源对接高效便捷。毗邻唐城墙遗址公园，绿意资源充沛，为员工休闲放松、团队团建提供优质场地，实现高效办公与舒适生活双向兼顾。
七、高性价比租赁政策，灵活扶持企业成长
园区房源真实直租、无中介、无溢价套路，租金透明公道，均价55元/㎡/月左右，可开具正规增值税专票，支持税费抵扣，企业运营成本精准可控。租赁模式灵活多样，租期、付款方式均可协商，适配不同企业经营预算。
针对优质科创企业、规上企业、商务服务类企业、实体经营企业，可申请专属免租期延长、梯度租金、灵活付款方案等扶持政策，有效缓解企业入驻初期资金周转压力。同时可协助企业办理工商注册、地址变更、政策咨询、资质申报等一站式增值服务，全方位助力企业落地经营、稳步发展。
招商招募业态
重点面向建筑工程、装饰设计、律所财税、商务咨询、品牌商贸、文化传媒、数字科创、企业分支机构等优质企业招商。高新核心地段、超低运维成本、成熟商务圈层，是企业低成本选址、稳定经营、长效发展的优选办公载体。
立足唐延CBD，稳筑企业根基！旺座国际城高性价比甲级办公席位逐席递减，诚邀各界优质企业入驻，坐拥成熟商圈红利，赋能企业稳健经营、长效进阶！
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